Vi förvaltar och förbättrar våra fastigheter genom underhållsvandringar

Minst en gång per år gör våra områdeschefer och gruppchefer tillsammans med fastighetsskötare, förvaltarassistenter och teknisk förvaltare underhållsvandringar i fastigheterna som vi på Kfast äger och förvaltar. Det gör vi för att få koll på vad som behöver åtgärdas och förbättras.

Under förra veckan påbörjades underhållsvandringarna för området bostad södra där våra medarbetare Fredrik, Tomas, Mirja, Maria, Conny, Morgan och Camilla tog en titt på några av våra bostadsfastigheter i Fröslunda.

I underhållvandringarna kontrolleras saker som allmänna utrymmen, fasader, fönster och utemiljöer. Tillsammans utvecklar vi Eskilstuna så att livet får plats och platser får liv!

Kfast, värdar för Fastighetsdagarna 2025

Under Fastighetsdagarna träffas fastighetsbranschen och får information om det senaste gällande läget på bostadsmarknaden. Deltagarna får ta del av föreläsningar kring aktuella frågor som, hållbart byggande och renovering, beredskap och trygghetsskapande stadsutveckling. Vinnare till priset för Allmännyttans bästa renovering 2025 korades också. I år blev det Eslövs Bostads AB:s omvandling av en gammal spritfabrik till bostäder. Läs mer om vinnarna.

Under torsdagen 15 maj höll Kfast i studiebesök för cirka 200 deltagare från Sveriges allmännyttas årliga konferens, Fastighetsdagarna. Arrangemanget är en mötesplats för fastighetsbranschen från hela Sverige.

Engagerade medarbetare på Kfast och Eskilstuna Energi och miljö visade deltagarna runt i:

• Två fastigheter i Skogstorp med hög miljöprofil
• Kfast återbruksdepå
• Världens första återbruksgalleria ReTuna

På bussarna mellan platserna som besöktes, hade vi också bussguider från Kfast, som berättade om fastigheter som Kfast äger, men också om sevärdheter i Eskilstuna.

Värdskapet bidrar också till att stimulera den lokala handeln och hotellbranschen i Eskilstuna. Vi får också möjlighet att bidra till turistnäringen genom att visa upp Eskilstuna som stad.

Möt vår trädgårdsmästare, Isabelle

”Folk tror jag planterar blommor – men jag är del av hela operationen som gör våra utemiljöer”

– Trädgårdsmästaren Isabelle Gimling om det smarta arbetet bakom välskötta bostadsområden

Isabelle Gimling arbetar som trädgårdsmästare – men kanske inte på det sätt man först tänker. I stället för att stå med händerna i jorden till vardags, arbetar hon främst med att planera, utbilda och vägleda fastighetsskötare i frågor som rör utemiljöer. Det handlar om allt från planering av vinterunderhåll till biologisk mångfald, trädbestånd och hur vi tar hand om våra grönytor på ett hållbart sätt.

– Jag är med och utvecklar det långsiktiga arbetet med våra utemiljöer. En stor del av mitt jobb är att koordinera arbeten som sandröjning, plogning och bevakning av invasiva arter. Det handlar både om miljöhänsyn och effektivitet, berättar Isabelle.

Vad är invasiva arter – och kan man få dem på sin balkong?

– Invasiva främmande arter är växter som, med människans hjälp, flyttats från en miljö till en annan. Ofta trivs de väldigt bra i den nya miljön – kanske lite för bra – och sprider sig snabbt. Det kan leda till allvarliga skador på ekosystem, infrastruktur och till och med människors hälsa. Dessutom kostar det mycket pengar att bekämpa dem, säger Isabelle.

Hon påpekar också att balkongodling inte är helt riskfritt:
– Om man rensar ogräs eller planterar om på sin uteplats är det viktigt att man inte kastar trädgårdsavfall i naturen. Det ska läggas i anvisade kärl för att inte bidra till oönskad spridning.

Vill man veta mer om dessa arter rekommenderar Isabelle Naturvårdsverkets hemsida (öppnas i ny flik), där man kan hitta aktuell information.

Utbildar fastighetsskötare i utemiljöns värde

En viktig del i Isabelles arbete är att utbilda Kfasts fastighetsskötare, så att de kan ta mer informerade beslut ute i sina områden.

– Jag och en kollega har bland annat hållit en grundutbildning om de vanligaste invasiva arterna – hur de ser ut och hur man bör agera om man upptäcker dem. Vi har också pratat mycket om trädens betydelse: hur de skuggar, sänker temperaturen, förbättrar luften, tar hand om dagvatten och även påverkar vår psykiska hälsa positivt. Träd gör otroligt mycket nytta!

Varför är utbildningen viktig?

– Våra fastighetsskötare är våra ögon ute i områdena. Att de har grundläggande kunskap gör att de kan fatta bra beslut i vardagen och bidra till en gemensam vision för hur vi utvecklar och tar hand om våra utemiljöer. Bevarandet av träd är en sådan viktig fråga.

Personliga favoriter i utemiljöerna

När Isabelle får frågan om vad hon själv tycker om skötseln och miljöerna hos Kfast, lyfter hon fram variationen i sitt uppdrag.

– Jag arbetar både mot lokaler och bostäder, vilket gör jobbet väldigt varierat. Det är roligt att tänka kring hur olika ytor används – vem som rör sig där och vad platsen ska ge. Mina favoritmiljöer är där man bevarat stora träd och integrerat lek och natur på ett kreativt sätt. Förskolan i Skiftinge är ett bra exempel – den lekmiljön skulle jag själv vilja leka i om jag var barn!

Teckna hyresavtal du också, och bo med guldkant invid vacker natur i Torshälla!

Få en inblick i hur det är på tryggehtsboendet

Lämna intresseanmälan till en bostad du också!

Tänk att du vaknar upp en solig vårdag, öppnar balkongdörren och hör fåglarnas kvitter. Du går till köket och häller upp en kopp kaffe och slår dig ned i den sköna fåtöljen som du placerat omsorgsfullt på balkongen. Du tar ett djupt andetag och sluter ögonen, och får en härlig känsla i magen. Dina tankar landar i en härlig känsla: Det är här jag kommer att bo, här tillsammans med andra över 65 år i samma byggnad. Vilken känsla av trygghet och gemenskap, en total lycka.

Söker du den här känslan? Vill du också bo i gemenskap men ändå kunna vara för dig själv när du vill? Lämna intresseanmälan redan idag.

Du kommer bland annat ha tillgång till en övernattningslägenhet för dina gäster, relaxrum med bastu, gemensamma lokaler för olika slags aktiviteter, och en trivselvärd som ser till att alla hyresgästerna får möjlighet till umgänge och aktiviteter.

Uthyrarna på Kfast hjälper dig till en ny bostad, du når oss via:

• telefon: 016-16 75 16
• e-post: kundcenter@kfast.se
• du kan också boka besök eller telefonsamtal med oss via vår kalender Bokningar – – Outlook.

Fördelning av husen

Bostäderna är fördelade på tre hus – ett lamellhus och två punkthus. Lamellhuset innehåller 51 lägenheter och ligger längs med Holmenleden. Huset består av fyra våningar bostäder och vindsförråd. På bottenvåningen finns utöver bostäder även 2 gemensamhetslokaler, bastu, miljörum och rullstolsförråd – allt detta är tillgängliga inifrån huset.

Punkthusen innehåller 13 lägenheter vardera och ligger på adressen Gesällgränd. Husen består av tre våningar bostäder och vindsförråd. På bottenvåningarna finns utöver bostäder även miljörum och rullstolsförråd som båda är tillgängliga inifrån huset.

På innergården finns en samlingsbyggnad med gemensamhetslokal där det finns plats för cirka 50 personer och finns också tillgång till kök och kapprum. Utanför gemensamhetslokalen finns en innergårdsmiljö som knyts samman av tillgängliga gångvägar.

I trygghetsbostäder ingår inte vård- och omsorgsinsatser. Om behov finns ansöker den enskilde om bistånd hos kommunens biståndshandläggare.

Är det första gången du söker bostad hos oss?

Då behöver du anmäla dig till vår bostadskö.
Det gör du enkelt här: Registrering – kontaktuppgifter | KFAST. När du är klar börjar du samla köpoäng och kan därefter göra intresseanmälan på lediga lägenheter.

Är du redan registrerad hos oss, men inte står i vår separata kön till trygghetsbostäder?
Anmäl dig då via bostadskön och välj Trygghetsboende på Mina sidor | KFAST.
Har du inte möjlighet att registrera dig digitalt kan du använda dig av blanketten Trygghetsbostäder 65+.

Möt hyresmäklaren, Mikael Bergkvist

Mikael Bergkvist, en av våra härliga hyresmäklare på Kfast, hittar rätt bostad till rätt person/familj. Honom kontaktar du om du letar efter en hyresbostad eller har frågor om hur det är att bo hos oss.

Lovisa och Moa stöttar Eskilstunas ungdomar

Ungdomsjouren Fria är en ideell förening som stöttar och stärker ungdomar i Eskilstuna för ett jämställt samhälle fritt från våld. Det är också en av de föreningar som Kfast och de övriga kommunala bolagen är stolta över att sponsra som en del av vårt arbete med att utveckla Eskilstuna.

Ungdomsjouren Frias verksamhet riktar sig till personer i åldern 12–19 år och erbjuder stöd genom anonym chatt, stödsamtal hos kurator och syskonskap samt möter unga i skolor, fritidsgårdar och idrottsföreningar.

Någon som lyssnar

Chatten, som bemannas av volontärer, har över tusen stödsamtal om året. De som tar kontakt är främst unga som blivit utsatta för våld eller upplever psykisk ohälsa. Många lyfter frågor om kropp, sexualitet, vänskap eller relationer.

– Vi vill vara någon som lyssnar och orkar finnas där, som kan ge en bra erfarenhet av att det finns vuxna som faktiskt bryr sig. Vi jobbar mycket med bemötande. Det är viktigt att stötta och peppa ungdomarna så att de vågar fortsätta berätta och får kraft att ta makt över sin situation. De behöver känna att det finns någon som lyssnar och är på deras sida, säger Moa.

Våga prata

Lovisa och Moa upplever att många av de ungdomar som tar kontakt saknar kunskap om hur en sund relation ska vara. Ett kontrollerande eller svartsjukt beteende kan ses som romantiskt och när våldet sker digitalt missas det lätt av vuxenvärlden. Som vuxen är det viktigt att se, höra och agera.

– Vi behöver sätta oss in i hur ungdomarnas verklighet ser ut. Vi missar lätt riskerna med digitala medier och det våra unga konsumerar där. Som förälder är det viktigt att våga prata med sina barn, säger de.

Värdefullt sponsorstöd

Ungdomsjouren Fria har funnits sedan 2006 och är som ideell förening ständigt i behov av ekonomiskt stöd utifrån.

– Det är värdefullt att få jobba fokuserat och helhjärtat med unga tjejers livsvillkor och förutsättningar i samhället. Det sponsorstöd som vi får från Kfast betyder oerhört mycket för att vi ska kunna driva den här verksamheten och fortsätta ge stöd till ungdomar, säger Lovisa.

– Jag vill vara det stödet för någon som jag själv hade behövt som ung, säger Moa.

Totalt sponsrar Kfast och de andra kommunala bolagen i Eskilstuna drygt 50 olika föreningar och organisationer. Tillsammans utvecklar vi Eskilstuna, så att livet får plats och platser får liv!

Jämnare inomhustemperaturer och minskad energianvändning hos Kfast

Mätning av temperatur ger bättre klimat inomhus

I nästan alla bostäder som Kfast äger sitter det nu en liten dosa som mäter inomhustemperaturen. Med hjälp av den kan Kfast läsa av vilken medeltemperatur det är i bostäderna och på så sätt säkerställa att våra kunder har en jämn inomhustemperatur. Installering och användning av temperaturmätare påverkar inte hyran.

Minskad energianvändning

Genom att Kfast har kunnat jämna ut inomhustemperaturen i sina bostäder, visar mätningar att sedan juli 2024 har temperaturmätarna bidragit till en minskad energianvändning på i genomsnitt 6 procent. Detta innebär att det gått åt cirka 3 100 000 kWh mindre energi än samma period året innan. Genom att minska energianvändningen bidrar Kfast till att nå Eskilstunas klimatmål att bli klimatneutrala 2030.

Snabbare felsökningar ger bättre service

Temperaturmätaren har även bidragit till att lättare kunna göra felsökningar då felanmälningar kommer in. Genom att läsa av temperaturmätarna går det att få en bättre överblick av orsaken till det problem som uppkommit.

Här kan du läsa mer om temperaturmätarna och hur de fungerar.

Välkommen på öppen visning i Fröslunda!

Varmt välkommen på visning av lediga lägenheter onsdagen den 16 april kl. 17.00–19.00 till Björkhultsvägen 14, Fröslunda.

På plats finns representanter från Kfast för att svara på frågor och hjälpa dig att hitta ditt nya hem. Du behöver inga köpoäng och du behöver inte heller föranmäla dig till visningen.

Vi bjuder på kaffe och ser fram emot att träffa dig!

Har du inte möjlighet att delta detta datum men vill gärna titta på lediga lägenheter?

Kontakta Mikael Berkvist, hyresmäklare, så hjälper han dig hitta en ny tid som passar.

070-949 31 03
Mikael.bergqvist@kfast.se

Livet hemma, vår digitala kundtidning

Läs vår digitala kundtidning Livet hemma. Här berättar vi vad som händer hos oss på Kfast och i våra bostadsområden.

Nu blir det ännu enklare att ta del av nyheter, tips och spännande reportage från KFAST! Vår kundtidning ”Livet hemma”, som du tidigare fick i brevlådan, har nu gått digitalt – för en smidigare och hållbar läsupplevelse.

Vi vill hålla dig som hyresgäst uppdaterad med allt som händer hos oss. Från viktiga nyheter, till projekt i våra bostadsområden till hjälpsamma hemma-tips.

Läs nummer 1 för 2025 här.

Årsredovisning för 2024

Nu kan du ta del av årsredovisningen för Kfast 2024. I årsredovisningen kan du bland annat läsa vad vi som samhällsbyggande fastighetsbolag gjorde under förra året.

Eskilstuna fortsätter att utvecklas och vi på Kfast är stolta över att bidra till det på många olika sätt. Här är ett axplock av vad vi gjorde under förra året:

• Nya bostäder färdigställdes i Munktellstaden, på Norr samt i Skogstorp.
• Tillsammans med Eskilstuna kommun togs ett första spadtag för ett nytt vård- och omsorgsboende i Skogstorp.
• Eskilstunas nya inomhushall vid Rekarnegymnasiet, Kronskogshallen, invigdes och kan nu kan användas av både skola och föreningsliv.
• Två nya gruppbostäder för särskilt boende färdigställdes.
• Vårt metodiska och långsiktiga trygghetsarbete fortsatte och kundernas upplevda trygghet ökade för sjunde året i rad enligt vår kundundersökning.
• 100 sommarjobbare fick arbetslivserfarenhet och uppskattade sommaraktiviteter genomfördes i satsningen Skapa ditt eget sommarjobb.

Läs mer i Kfasts årsredovisning för 2024.

Tillsammans utvecklar vi Eskilstuna, så att livet får plats och platser får liv!