Fastigheterna är byggda på 60-talet och är nu i stort behov av detta. Vi behöver se över såväl interiör som exteriör på fastigheten. Företagsledningen har tagit beslut om att upprustning ska genomföras i Brunnsbacken. Detta är det största upprustnings-projekt som Kfast har haft.
Upprustning av bostadsområdet Brunnsbacken
Bostadsfastigheterna i Brunnsbacken byggdes på 1960-talet och är nu i stort behov av upprustning. Vi kommer att rusta upp både lägenheter och fasader, men också utomhusmiljön runt fastigheterna.
Bostadsfastigheterna i Brunnsbacken byggdes på 1960-talet och är nu i stort behov av upprustning. Vi kommer att rusta upp både lägenheter och fasader, men också utomhusmiljön runt fastigheterna. Anledningen till att upprustningen inte gjorts tidigare är att andra Kfast-fastigheter har haft högre prioritering. Upprustningen av fastigheterna i Brunnsbacken sker enlig plan.
Tidplan och utförande
Upprustningen kommer bestå av 3 fokusområden: Bostäderna, Utemiljön, Det allmänna som exempelvis gemensamhetslokal. Upprustningen kommer göras i etapper och startar med bostäderna. Utemiljön och Det allmänna kommer att rustas upp när bostäderna är klara.
Upprustningen beräknas att starta under hösten 2027. I dagsläget vet vi inte exakt hur lång tid hela upprustningen kommer att ta. Men vi vet att det kommer att sträcka sig över flera år. Etapp 1 tror vi i dagsläget kommer ta cirka 5 till 6 år.
Åtgärder under etapp 1
Under etapp 1 kommer fokus var upprustning av utsidan av fastigheterna. Följande åtgärder är planerat att genomföras:
- Fasad, fönster och balkonger
- Element, ventilation och köksfläktar
- Omtrådning av el
- Nya vägguttag och takuttag
- Tilläggsisolering i fasaden
Detta pågår just nu
Under hösten 2026 påbörjar vi en förstudie för att utvärdera fastigheternas behov. Syftet är att säkerställa en trygg och väl fungerande boendemiljö för våra hyresgäster. En förstudie innebär att vi samlar in underlag och genomför undersökningar för att kunna planera de kommande arbetena på bästa sätt. Under denna period kommer representanter från Kfast samt anlitade konsulter och entreprenörer att röra sig i området, både i och utanför fastigheterna. Förstudien kommer att pågå under ett halvår. Sedan kommer vi göra upphandlingar med entreprenörer som ska genomföra arbeten.
Frågor och svar
I dagsläget vet vi inte exakt hur lång tid hela upprustningen kommer att ta. Men vi vet att det kommer att sträcka sig över flera år. Etapp 1 tror vi i dagsläget kommer ta cirka 5-6 år.
Arkitekt – AQ3 Arkitektur Eskilstuna
Konstruktör – Structor Eskilstuna
VVS-Konsult – ICEE Eskilstuna
El-Konsult – Intec Eskilstuna
Brand- FSD Eskilstuna
Byggnadsantikvarie – Stockholms Byggnadsantikvarie
Upprustningsarbetet beräknas i dagsläget att starta i slutet av 2027. Första etappen kommer att pågå under 5 till 6 år.
Förarbetet inför upprustningen har precis startats och förstudier pågår. Tidplanen för upprustningen kan påverkas beroende på vilka planer som tas fram efter förstudie.
Kunden kommer att påverkas på följande sätt:
- Det kan förekomma höga ljud som kan störa.
- Framkomlighet kan påverkas av byggtrafik och byggställningar. När det blir aktuellt kommer kunderna att informeras.
- Någon gång under upprustningstiden kommer vi att behöva komma in i kundens bostad. När det blir aktuellt kommer kunden att bli informerad om detta.
Under upprustningsarbetet kommer delar av bostadsområdet att upplevas som stökigt.
Ja, hyran kommer att höjas något eftersom vi kommer att byta till nya balkonger och fönster.
Exakt summa vet vi inte än.
Korta fakta
