En bruksvärdesprövning är en jämförelseprövning. Kfast vill ha en rättvis hyressättning där hyrorna är korrekta och rättvisa både i vårt eget bestånd och i jämförelse med övriga fastighetsägare i kommunen. Ändå finns det lägenheter som har samma hyra trots att standarden skiljer sig åt, eller olika hyror trots att standarden är densamma. Så vill vi inte ha det, därför bruksvärdesprövar vi vårt bestånd.
Lägenhetens bruksvärde ska motsvara vad lägenheten kan anses vara värd utifrån hyresgästernas synpunkt med hänsyn till bland annat:
– Lägenhetens storlek
– Område, läge och närhet till kommunikationer
– Balkong eller uteplats
– Utrustning i kök och badrum, t ex, typ av spis, diskmaskin eller handdukstork
– Ytskikt i badrum, t ex plastmatta, kakel eller klinkers
– Utemiljö